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两集中供地新政下，济南土地市场热度颇高

从4月下旬以来，两集中供地城市的土拍此起彼伏，其中大多数城市的土拍热度都比较高，无锡甚至拍出了溢价率461.38%的地王。可以说，一年土拍次数的限制，让不少开发商都有了很大的紧迫感，拿地积极性也有所提高。

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房企抢地背后，济南城市吸引力日渐提升

从土拍可以看出房企对一个城市的预期，众多房企纷纷在济南抢地的背后，是对济南未来发展前景以及济南房地产市场的一致看好。

近几年来，新旧动能转换、自贸试验区、黄河流域生态保护和高质量发展等国家战略纷纷牵手济南，济南发展如同驶入快车道。

2016年时，济南GDP为6536.10亿元，占全省比重约9.75%，在全国主要城市的GDP排名中，济南位列第24名；而到了济南2020年，济南终于跨入万亿俱乐部行列，GDP达到10140.91亿元，在全省占比达到14%，在全国主要城市的GDP排名中排在19名，相比2016年前进了5个名次。

无论是城市首位度，还是全国影响力，如今的济南，都在不断提升之中。而去年年底“强省会”战略的提出，以及今年4月济南新旧动能转换起步区的获批设立，无异于为济南插上了腾飞的翅膀。

2020年12月，山东省委十ー届十二次全会提出，实施“强省会”战略，支持济南打造“大强美富通”现代化国际大都市，加快建设国家中心城市。强省会战略的提出，为省会济南的跨越发展带来了重大战略机遇。

2021年4月底，济南新旧动能转换起步区获批设立，是继雄安新区起步区之后的全国第二个起步区。“先行区”到“起步区”的转变，意味着济南黄河北的建设将从产业功能区向国家级新区奋进，从聚全市之力向国家赋能流域支撑的能级之变。

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北起背景下，济南这个醇熟项目入手正当时

济南新旧动能转换起步区初步规划面积798平方公里，是济南的未来之城、希望之城，将再造一个新济南。

起步区的设立，意味着济南的城市格局将真正发生改变：彻底告别东西“油条型”发展格局，进入大力向北发展的“大饼”时代。

在山东举全省之力发展济南新旧动能转换起步区的大背景下，同样位于黄河北的济阳凭借“近水楼台”的便利，将通过“新济南”的衔接，加速融入济南主城区。

那么，在发展前景颇具诱惑力的济阳置业，什么样的项目才是上佳之选呢？品牌房企开发、配套完善的大盘造城项目——世茂摩天城无疑是不错的选择。

该项目位于济阳澄波湖片区，北面的万亩澄波湖风景区，不仅赋予项目优质的自然环境，也为业主提供了休闲健身的不错场地；G220国道、新元大街、银河路等主干道环绕，千米距离处有济阳汽车总站，规划中济滨高铁站、济阳有轨电车线距离也不远，可以说，城市内外交通都方便；医疗方面，项目东1.5km处便是济阳第七人民医院，就医方便；毗邻闻韶中学澄波湖校区、济阳一中、济北中学等学校，可近享优质教育资源。

世茂摩天城规划示意图

因为是大城项目，项目内部配套也非常丰富：规划有3所幼儿园和1所小学，在建有约5.4万方商业中心和1.9万方双L商街，打造摩天书房、世茂集团光合教育社区和非遗传承等，再加上规划中的康养地块，不得不说，世茂摩天城为业主带来的，是一所非常宜居的全业态大城。

家门口的泉城书房

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约104㎡全能三居  幸福生活一步到位

世茂摩天城的宜居，不仅体现在内外部环境上，还体现在户型设计上。项目在售的是1.2期世茂雅庭，起步户型便是约104㎡的三室，比90㎡两室起步的楼盘门槛更高，业主素质也更高邻里关系自然更和谐融洽。 

二、三孩时代，2室户型市场日渐萎缩，3室户型更受刚需青睐

另一方面，最近中央刚刚公布了三孩政策，虽然在一二线等高房价城市生育二孩和三孩意愿都很低，但在济阳这样的城市，房价较低，居民压力相对较小，生育二孩和三孩的意愿还是比较高的。

世茂摩天城的（建面约）104㎡三居户型，最低首付18万起，不仅上车门槛较低，还可以很好地满足二孩、三孩时代刚需对首套房的功能性需求，未来置换卖出时也比两居户型更容易出手，可以说是刚需置业的优+之选。

另外，从户型空间的设计来看，世茂摩天城的（建面约）104㎡户型也很优秀：南向三面宽设计，带给业主更多的采光和好心情；厨房、餐厅、客厅等活动区位于房子西侧，卧室等静区位于房子东侧，完全的动静分离设计，可以保证业主的休息品质；访客动线、家务动线、居家动线三条动线少有交叉，不仅保证了居者的生活便利性，隐私性也能得到很好的保护。

世茂摩天城（建面约）104㎡三室户型

一个户型的好坏直接决定了居住的舒适度，从而也会对家人的心情及家庭关系造成影响，世茂摩天城的（建面约）104㎡三居户型，格局方正，采光良好，动静分区，再加上入手门槛相对较低，可以说是济阳刚需置业者的很不错选择。

当然，如果你意向更大的户型，在世茂摩天城，也有比较丰富的选择，作为一个200万方的大城项目，世茂摩天城可以满足从刚需到改善多种类型的置业需求。

对于世茂摩天城来说，经过几年深耕，这个大城已接近醇熟。对于济阳来说，国家级新区的落子黄河北，正为其带来崭新的发展契机。潜力区域的醇熟楼盘，可以让你在较为成熟的配套条件中，坐享城市的发展红利。世茂摩天城，在济阳置业决不能错过的楼盘，值得你来看一看。

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