澄波湖畔！二期首开销售2个亿！济阳爆款红盘竟然是Ta...
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发布：2021/7/15 11:16:09
来源：微济阳
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不论楼市如何风云变幻，总有楼盘能够脱颖而出，成就“爆款红盘”的地位。济南世茂摩天城，从2018年首开即罄备受追捧，连续两年蝉联销冠，再到今年二期新品入市首开劲销2亿，可以说，世茂摩天城已经用实力奠定了它“济阳爆款红盘”的地位。
世茂摩天城成就济阳“爆款红盘”
今年3月20日，世茂摩天城1.2期世茂雅庭盛大首开，开盘当日超千组客户到场，劲销近2亿。在接下来的二季度中，世茂摩天城风头强劲，直接登顶4-6月济阳市区项目销冠位置。
图片来源：2019-07-08微信文章，地址为https://mp.weixin.qq.com/s/91jOiXOzr1FytGBJU_d8Lw
事实上，对于世茂摩天城来说，登顶销冠已不再是什么新鲜事儿了。2018年6月底，项目首期入市一炮而红，并三开三罄，此后便常居济阳项目销售的TOP位置，甚至还曾跻身整个济南的房地产项目销售金额/面积TOP10。可以说，是济阳当之无愧的红盘。
2020年7月，世茂一口气连下济阳五宗地，为摩天城项目增加了教育和商业配套，住宅地块上则打造了1.2项目世茂雅庭，并在2021年3月实现王者归来，首开销售2亿，再次上演热销传奇，其“爆款红盘”的地位，也在一次又一次的热销中得到夯实。
每一个爆款楼盘，都有其热销的硬核逻辑。那么，对于世茂摩天城来说，其备受追捧的硬核逻辑又是什么？
硬核逻辑一、大城的诱惑
约200万方全能教育大城 业主各类需求轻松满足
对于大多数人而言，理想的居住状态，就是教育、商业等日常所需小区内便可满足，而就医等非低频需求短距离能解决。因为居住区配建小学一般要求达到3000户及以上，因此能实现这种居住理想的楼盘，往往是体量比较大的楼盘。自身规划就比较完善，恐怕这就是很多人对大盘项目偏爱有加的原因。世茂摩天城是一个大约200万方的超级大盘。目前项目已开发到1.2期，仅已拿地的配套中，就规划有幼儿园和小学，其中小学距离1.2期更是只有一街之隔，业主孩子家门口上学的需求给安排的妥妥的。项目还自带商业配套。在首期地块上引入世茂52+产品线，打造的世茂52+商业中心（在建中）规划总建面约5.4万平方米，涵盖美食、休闲、亲子、影视等多种业态，业主吃喝玩乐购需求一站解决。目前世茂52+商业已经处于在建中，现在入手世茂摩天城的话，估计交房不久就能家门口“剁手买买买”了。
当然，住在大城的好处，可不只完善的配套这一个。大城的商业配套能够填补片区商业空白，提升区域能级，从而带动区域发展和房价上涨。同时，大城项目的分期滚动开发模式，相比一些小社区只开发一期的一锤子交易，也会为了后续销售，而为业主带来相对更高的建筑和社区品质。
硬核逻辑二、大牌的信赖
世茂品牌效应 万千业主的明智选择
很多过来人及媒体大V在给购房者置业建议时，都会极力推荐大开发商所开发的项目。这是因为，相比小房企资金链断裂跑路的风险，大房企基本无烂尾之忧。而世茂从2006年进驻山东以来，扎根深耕十多年，打造出了若干经典项目，其中全场路上的世茂宽厚里，更是成为了济南的网红地标和外地人来济的打卡地。世茂的实力和与城市共成长的决心可见一斑。
也正是这些年的深耕，为世茂积累了强大的业主基础，业主的口口相传，也为世茂积累了不错的口碑。这也是世茂摩天城能够热销的一个重要因素。
而在去年年中，世茂摩天城一期住宅云湖和国风项目圆满交付，更用实际行动表明了世茂在摩天城项目打造过程中的匠心和品质。有世茂的品牌效应在先，又有一期项目的不错口碑，在二期新品的销售中，能够取得不俗的销售业绩也就顺理成章了。
世茂摩天城一期项目交付实景（左：国风项目 右：云湖项目）
硬核逻辑三、大势所趋的潜力
地处城市发展方向 未来发展前景被看好
李嘉诚的地段论被奉为房地产投资的金科玉律。在小编看来，好的地段并非只有主城核心位置这种，城市的发展方向也是一种不错的地段。
迎着近几年济南北跨的东风，济阳也一直在向济南靠拢，在其构建的“一轴两城三区六园”发展框架中，三区指的是东城区、滨河区和滨湖区，东城区是原有老城，滨河区是老城南部，而滨河区则是老城西部，三区共建之下，济阳城区不断向西和向南发展。
济阳澄波湖 图片来源于网络
世茂摩天城所在的区域正是三区中的滨湖区，以澄波湖为生态内核，集中布局高端消费、文旅服务、智慧居住，将打造一条环湖经济带。该经济带不仅具备产业力量，更具有生态优势，可以说是三区中的更宜居之地，自然会引来众多拥趸。虽然是新城区，但澄波湖片区的配套颇为齐全，北面直临澄波湖风景区，约1.5km范围内分布有济阳第七人民医院、济北中学等配套，世茂52+的建设也填补了片区大型潮流商业的空白。另外，开元大街西延通车拉近了新老城区的交通，正在进行的黄河大道的改建将很好的提升片区界面，再加上规划中济滨高铁在世茂摩天城西侧设站，毫无疑问，片区的未来发展前景是十分令人期待的。
济滨高铁走向及站点分布 图片来源于网络
硬核逻辑四、大宅的贴心
实用的户型设计，带给业主更多幸福感
从与周边的项目对比来看，世茂摩天城的产品力可谓优秀：无论是在打造全龄化社区园林上的贴心，还是在户型设计等产品力上的用心，都值得点赞。
从户型来看，世茂摩天城在售的1.2期新品户型布局都很方正，杜绝了拐弯抹角和空间浪费，大大提升了空间实用率，可以让日常的居家生活更加舒适从容。同时延续了一期的南向大开间和全明设计，让更多的清风阳光入室，由此带来的居住幸福感也会明显UP。从（建面约）104㎡三居到（建面约）138㎡四居，可以满足二人世界到三代同堂的居住理想。以（建面约）138㎡户型为例，户型采用的是当下流行的南向四面宽设计，三个卧室朝南，可以更好的亲近阳光，而联通式阳台+卧室飘窗的设计，兼顾阳台的实用性与卧室空间的延展感于一体，可以说贴心又实用；主卧套房设计，主卫也开有窗户，带给男女主人健康而私密的生活体验。与餐厅在中央轴线的户型相比，餐厨空间的东西式排布，使得餐厅空间也真正实现了全明。该户型入户卧室的房门朝向也设计的非常合理。市面上一些房门开在西墙上，不仅观感不佳，也破坏电视背景墙的整体性；还有把门开在北墙最东侧的，使得该房间与其他区域的交通就无端多出了大约2米，将会给生活带来诸多不便。而世茂摩天城的（建面约）138㎡四居户型，则很好的对以上两类户型的弊端进行了平衡。从户型设计所体现出的产品力来看，世茂摩天城的（建面约）138㎡户型，可以说是济阳改善群体置业的优+之选。
小结：
处于城市发展方向上，可坐享城市发展的红利；大牌开发商世茂的匠心精筑，为业主带来的，将是一个个更高品质的家；大城的全系生活配套，不仅可明显提高业主的生活品质，还能提升房子的升值空间；再加上在世茂强产品力下打造出来的好户型，这样的房子，不仅是个温馨的家，还是个不错的硬资产。试问，又有谁能抗拒她的优惠呢？目前，世茂摩天城（建面约）104-138㎡的三居、四居户型正在热销中，如果看了文章你也跃跃欲试，不妨直接到售楼处去看看，在置业顾问的讲解下和实景的体验中，你可以更直观的感受这个项目。免责声明：本文为推广文章，文章内容仅为个人观点，不代表所在企业观点。部分图片来源于网络，如有侵权，请联系删除.
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